27. diciembre 2013

Aciertos y desaciertos de la previsión inmobiliaria en 2013

Magnífica comparativa realizada por fotocasa, que evalúa una a una las previsiones del mercado inmobiliario para el año que acaba:

Previsión para 2013	¿Qué ha sucedido en realidad?	¿Ha acertado?
Precio de la vivienda
La Asociación Hipotecaria Española preveía que el precio de la vivienda continuaría la senda bajista [Ver noticia]	Según el Informe de fotocasa.es el precio de la vivienda ha caído cerca de un 9% en 2013
Según la agencia Fitch, el precio de la vivienda iba a caer en España un 15% durante el año 2013 [Ver noticia]
CB Richard Ellis en su ‘Informe Inmobiliario Tendencias’ afirmaba que la mayoría de expertos consultados situaban la caída del precio de la vivienda en 2013 en un 11% [Ver noticia]
Standard&Poor’s preveía una caída del precio de la vivienda del 7,8% en 2013 [Ver noticia]
Precio del alquiler
La ministra de Fomento, Ana Pastor, aseguró que con la reforma del mercado del alquiler se produciría una disminución del precio" de las rentas [Ver noticia]	Según el Informe de fotocasa.es el precio del alquiler ha caído un 5,3% en 2013
Compraventa de vivienda
Según acitbva.com, web del BBVA, la venta de pisos no se iba a reactivar en 2013 e incluso se dibujaba como “un año algo más complicado que 2012” [Ver noticia]	La venta de pisos efectivamente no se ha reactivado y ha caído un 10% en 2013, pero esta cifra ha sido más positiva que la de 2012, cuando la compraventa cayó un 11%
Desahucios
Adicae preveía un aumento en el número de desahucios por impago [Ver noticia]	A la espera de los datos anuales, en el segundo trimestre de 2013 se iniciaron un total 20.323 ejecuciones hipotecarias, un 12,9% menos que el año anterior según el Consejo General del Poder Judicial.
Morosidad hipotecaria
Según Fitch, la morosidad hipotecaria podía alcanzar el 11,4% durante 2013 [Ver noticia]	Según el último dato del Banco de España la morosidad hipotecaria ha superado esta previsión y ha alcanzado el 12,7%
Tasa de paro
La CEOE preveía que el paro se situaría en el 26,5% en 2013, tras rozar la cifra de los seis millones de parados [Ver noticia]	La tasa de paro se situó en el 25,98% en el tercer trimestre de 2013, últimos datos proporcionados por el INE. Aun así, superó el 27,2% en el primer trimestre del año