La vivienda se abarata más de un 11% en un año

La vivienda de segunda mano en España ha registrado un precio mediode 1.749 euros por metro cuadrado en agosto de 2013. El informemensual de precios de venta publicado por www.pisos.com señala que elajuste interanual es del -11,73%, puesto que en agosto de 2012 elprecio medio se situaba en 1.982 euros por metro cuadrado.

 

En julio de2013 el precio fue de 1.775 euros por metro cuadrado, por lo que labajada mensual es del -1,41%.La trayectoria a la baja de los precios de la vivienda sigue sin encontrarsu punto de inflexión. “Aunque la vivienda ya ha alcanzado nivelesasequibles, el resto de condiciones necesarias para la recuperación dela compraventa no es todavía propicio”, asegura Miguel Ángel Alemany,director general de pisos.com.

Para el responsable del portal inmobiliario, el entorno laboral y larestricción del crédito empujan los precios a un mayor ajuste: “Si la economía familiar no tiene buenasalud, la compra se descarta porque el entorno hipotecario no da confianza”, un aspecto que Alemanyexplica admitiendo que “las entidades no quieren repetir los errores de ayer”.

 

Debido a los cambios que ha sufrido la financiación, los compradores con ahorro son los que estánaprovechando la situación del mercado. El portavoz de pisos.com admite que las operaciones que seestán cerrando en estos momentos guardan relación con “viviendas por reformar en el entorno de los100.000 euros situadas en barrios consolidados y con rentabilidad potencial de cara al alquiler”.

 

Alemany no espera soluciones milagrosas a corto plazo para la vivienda, afirmando que “el proceso denormalización del sector inmobiliario todavía requiere tiempo y compromiso político”.Guipúzcoa es la provincia más cara y Cuenca la más barataEl informe mensual de pisos.com refleja que las regiones más caras en agosto de 2013 son País Vasco(3.277 €/m²), Madrid (2.269 €/m²) y Baleares (2.171 €/m²), y las más baratas son Castilla-La Mancha(1.049 €/m²), Extremadura (1.281 €/m²) y Canarias (1.305 €/m²). Frente a agosto de 2012, no hayrepuntes, registrándose los ajustes más intensos en Canarias (-16,66%), Navarra (-15,89%) y Aragón(-14,75%).Respecto al año pasado, Salamanca (6,67%) es la única provincia que sube, mientras que los descensoslos lideran Jaén (-23,87%), Ourense (-21,57%) y Cuenca (-20,48%). En la clasificación de las provinciaspor precio, en agosto de 2013 la primera posición es para Guipúzcoa, con 3.868 euros por metrocuadrado. Le siguen Vizcaya (3.205 €/m²) y Álava (2.308 €/m²).

 

En el lado opuesto se encuentra Cuenca,que cierra la clasificación con 731 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas son CiudadReal (836 €/m²) y Toledo (985 €/m²).En cuanto a capitales de provincia, no se produce ningún incremento frente a agosto de 2012. Las caídasmás intensas se dan en Cuenca (-24,47%), Santa Cruz de Tenerife (-21,60%) y Tarragona (-20,54%).Ordenando las capitales de provincia por precio, Donostia-San Sebastián es la más cara, con 4.600euros por metro cuadrado. Le siguen Bilbao (3.387 €/m²) y Barcelona (3.254 €/m²). La capital de Lleidacierra la tabla con 1.201 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas son SantaCruz de Tenerife (1.215 €/m²), Pontevedra (1.246 €/m²).

 

Fuente: inmodiario

http://www.inmodiario.com/96/17594/vivienda-abaratado-frente-pasado.html#

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