Banco Santander lanza una hipoteca especial para comprar las casas y activos de la Sareb

Banco Santander ha alcanzado un acuerdo con la Sareb por el que la entidad creará una línea específica de financiación para la compra de viviendas propiedad del llamado 'banco malo' o vinculadas a créditos promotores en manos de esta sociedad gestora. El producto, de condiciones preferentes, ha sido bautizado con el nombre de 'Superhipoteca Sareb-Santander'.

 

Según ha informado la sociedad que preside Belén Romana, este nuevo producto hipotecario afectará ainmuebles acabados y que cuenten con todas las licencias correspondientes. Además de las viviendas, el Santander podrá financiar la compra de activos inmobiliarios no residenciales en manos de Sareb, como naves, locales comerciales o establecimientos hoteleros.

En el caso de las viviendas destinadas a primera residencia, la hipoteca puede ser de hasta 30 años, con un porcentaje de financiación de hasta el 80% del valor de tasación, y un precio a partir de Euribor +2,25%, en función de la vinculación que establezca el cliente con la entidad.

Para segundas residencias, la financiación máxima es del 60%, con plazos de hasta 25 años y con tipos mínimos de Euribor +3%. El banco comercializará la 'Superhipoteca Sareb-Santander' en toda su red de oficinas.

Además, para los clientes empresas, el banco ofrece ademáscondiciones de financiación favorables a través de operaciones de préstamos o 'leasing'. Según el convenio, que tiene una vigencia inicial hasta el 31 de diciembre de 2014 susceptible de prórroga, el Santander pone a disposición de este programa hasta 1.000 millones de euros.

El primero de más acuerdos

Éste es el primer acuerdo de financiación alcanzado por Sareb con una entidad que no ha traspasado activos a esta sociedad. El convenio permitirá a los interesados en adquirir una vivienda de Sareb contar con una fuente adicional de financiación en condiciones favorables, siempre y cuando cumpla los requisitos de riesgo de Banco Santander.

El director general de Sareb, Walter de Luna, ha señalado que "los acuerdos de financiación son un elemento clave" en la política de ventas de la Sareb, además de una herramienta "muy efectiva" para impulsar su actividad comercial.

El 'banco malo' está negociando acuerdos similares con otras entidades financieras

"Aspiramos a que todo el sistema financiero español colabore en la financiación de las operaciones de desinversión que debemos llevar a cabo", ha indicado De Luna, quien ha añadido que la Sareb está negociando acuerdos similares con otras entidades.

Por su parte, el director general responsable de División de Banca Comercial España del Santander, Enrique García Candelas, ha subrayado que el acuerdo con Sareb forma de su compromiso con el impulso al crédito, "clave para la necesaria recuperación de la economía".

Sareb cuenta en su cartera con 55.700 viviendas y unos 30.000 activos anejos, como plazas de garaje y trasteros, así como unos 15.000 suelos, de los que un 80% está considerado urbanizable y urbano. Además, posee más de 185.000 metros cuadrados en oficinas, una treintena de hoteles, y 150.000 metros cuadrados de superficie alquilable en centros comerciales.

 

Fuente: elmundo

http://www.elmundo.es/elmundo/2013/06/06/suvivienda/1370536991.html

 

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