La compraventa de vivienda usada cae un 77% en seis años

La compraventa de viviendas de segunda mano ha descendido un 77% desde antes de que empezara la crisis. El Instituto Nacional de Estadística (INE) contabiliza en noviembre del 2013, último mes analizado, 150 operaciones de compraventa de pisos usados frente a las 660 del momento en el que alcanzaron su punto máximo, en marzo del 2007 --año hasta el que llega su serie histórica--. Noviembre fue el peor mes del 2013 en cuanto al número de transacciones de pisos de segunda mano y está entre los tres más flojos de los seis años anteriores. Además, la compraventa bajó en ese mes un 25% respecto a un año antes, cuando se cerraron 200 operaciones; y un 9,6% en relación a octubre, momento en el que hubo 166.

De la última estadística de transmisiones de derechos de la propiedad del INE, sorprende el comportamiento de la vivienda protegida, que atraviesa su peor momento. En noviembre solo se vendieron 15 VPO, un 71% menos que un año antes --53--, y un 44% menos que en octubre --27--. Se trata de la cifra más baja desde el 2007. Desde junio del 2008, que fue su mejor momento, con 264, el desplome registrado ha sido del 94%.

Una de cal y otra de arena trae la vivienda libre. Las transacciones con este tipo de pisos cayeron casi un 4% de noviembre del 2012 al mismo mes del 2013, pasando de 279 a 268, pero aumentaron un 16% de octubre a noviembre --de 231 a 268--. Ha habido meses peores tanto en el 2013 como en años anteriores. No obstante, desde su punto álgido, en mayo del 2007, con 1.006, el desplome ha sido del 75%.

Los datos positivos vienen de la mano de la vivienda nueva. Las operaciones de compraventa inscritas en los registros de la propiedad con inmuebles a estrenar se han incrementado muy levemente --0,7%, al pasar de 132 a 133-- respecto a noviembre del 2012 pero considerablemente --un 44%, al pasar de 92 a 133-- de octubre a noviembre del 2013. En este caso, también hubo peores meses durante el ejercicio pasado y en anteriores. Sin embargo, la caída registrada desde el momento con más operaciones, septiembre del 2008, con 516, ha sido del 74%.

En términos globales --incluyendo vivienda nueva y vieja, libre y VPO--, en Córdoba y provincia se han producido en noviembre casi un 15% menos transmisiones de viviendas por operaciones de compraventa, pasando de las 332 del 2012 a las 283 del 2013. En cambio, se nota cierto repunte en relación a octubre, respecto al que aumentan un 9,6%. Desde mayo del 2007, mes de más transmisiones por compraventa, el descenso registrado ha sido también del 74%.

 

UN 38% DEL TOTAL Las operaciones de compraventa de viviendas suponen el 38% de las transmisiones de derechos de la propiedad realizadas en noviembre. En total, se transmitieron 733 viviendas, un 23% menos que en noviembre del 2012 --958--, y casi lo mismo que un mes antes, de las que 283 fueron por compraventa y el resto por herencia y otros motivos. De esas 283 transacciones, el 95% fueron de vivienda libre y el 5%, de VPO. Además, más de la mitad correspondieron a pisos de segunda mano y un 46% a inmuebles nuevos.

Fuente: Diario Córdoba, Isabel Leña

http://www.diariocordoba.com/noticias/cordobalocal/compraventa-vivienda-usada-cae-77-seis-anos_854215.html

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