El negocio de las principales inmobiliarias se ha reducido a la mitad en tres años

El mercado inmobiliario español continúa inmerso en una intensa crisis, en un contexto de descenso de la demanda, dificultades para el acceso a financiación y reestructuración del sistema financiero. Son las conclusiones que se desprenden del Estudio Sectores de DBK: “Sociedades Inmobiliarias”.

Según los datos que baraja la filial de Informa D&B (Grupo CESCE), la facturación agregada de las treinta primeras sociedades inmobiliarias por volumen de ingresos continuó descendiendo en 2012, a pesar de la venta de activos a las entidades financieras acreedoras, cifrándose en 6.030 millones de euros, un 2,1% menos que en el año anterior. Desde 2009 esta cifra se ha reducido en más de un 50%.

Las previsiones de DBK son que a corto plazo seguirán produciéndose nuevas operaciones de compra de activos y empresas inmobiliarias por parte de fondos de inversión, tanto nacionales como foráneos, viéndose involucradas especialmente las filiales inmobiliarias de entidades financieras.  

Hasta ahora, en enero de 2013 existían 174.463 sociedades inmobiliarias registradas en los en los epígrafes 41.10, 68.10 y 68.20 de la Clasificación Nacional de Actividades Económicas (CNAE), alrededor de 750 empresas menos que en el ejercicio precedente. Al margen de las sociedades efectivamente disueltas, DBK señala que a consecuencia de la negativa evolución del negocio en los últimos años muchas compañías se encuentran inactivas, en situación de concurso de acreedores o en liquidación.

Además, la estructura de la oferta sigue caracterizándose por un alto grado de atomización, existiendo un gran número de pequeñas promotoras, constituidas en buena parte de los casos para la realización de una única promoción. Cuatro Comunidades autónomas -Cataluña, Madrid, Andalucía y Comunidad Valenciana- reúnen de forma conjunta cerca del 70% de las sociedades inmobiliarias registradas en España.

Por otro lado, la edificación residencial mantuvo en 2012 la tendencia descendente observada en los últimos años, al caer un 12,1% y situarse el valor de los trabajos de construcción en 30.210 millones de euros. Según el informe de DBK, para el cierre de 2013 se estima que esta variable disminuirá un 9% adicional. Por su parte, el número de viviendas terminadas disminuyó un 25,6%, situándose en 133.415 unidades, cifra que es un 80% inferior a la registrada en 2007, apuntándose una nueva caída, de más del 50%, para el presente ejercicio.

En el Informe sobre Sociedades Inmobiliarias también destaca el incremento de la penetración de empresas filiales de entidades bancarias, las cuales contaban en junio de 2013, con una cartera inmobiliaria valorada en cerca de 40.000 millones de euros.

 

Fuente: fotocasa

http://noticias.fotocasa.es/el-negocio-de-las-principales-inmobiliarias-se-ha-reducido-a-la-mitad-en-tres-anos__16569.aspx

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