La caída de los salarios hundirá un 25% más el precio de las viviendas

Propietarios, inversores, tasadores, expertos de la Sareb... La rebaja del 30% del precio de la vivienda no ha sido suficiente, otros países han visto cómo han caído aún más y el ajuste continúa. Según la firma Capital Economics, el hundimiento de los salarios en España y las escasas perspectivas de mejora devaluarán otro 30% más el precio de las viviendas.

El pronóstico a la baja -uno más- de esta consultora, especializada en información estratégica de mercado e inmobiliaria, lo provoca la reducción de salarios y la relación que se establece el mercado entre estos y la renta bruta necesaria para pagar una vivienda.

Si, tal y como está previsto, los salarios bajan un 5% en los próximos años, la vivienda tendrá que caer en torno al 25% para volver al ratio idóneo entre precios y sueldos.

Es cierto que los informes de analistas internacionales tienen a engarodar los problemas del mercado inmobiliario español. Pero la información de Capital Economics no entra a analizar otros factores que también están afectando al mercado, como la evolución de los precios de las hipotecas, disparados en los últimos años, a pesar de los bajos tipos de interés.

Pero el único factor que tiene en cuenta son los salarios, cuya caída no sólo obligarán a las familias a contener aún más el gasto, los bancos también verán cómo aumenta su cartera de préstamos impagados.

La consultora presume de ser una de las primeras que advirtió el calentamiento de los precios de la vivienda en EEUU

La consultora presume en su web de ser una de las primeras que advirtió el peligroso calentamiento de los precios de la vivienda en Estados Unidos antes del estallido de Lehman Brothers. "La presión seguirá, de forma creemos demasiado optimista creer que el PIB se expandirá el próximo año, tal y como se estima", afirman en la consultora. Al contrario, "asistiremos a una caída del 2% o más", algo que obligarán a España a cudir de neuvo al fondo de rescate.

 

Fuente: Elmundo

http://www.elmundo.es/elmundo/2013/07/22/suvivienda/1374504812.html

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