El mercado de las Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (Socimi), destinadas al alquiler de inmuebles, parece parado pero no lo está. En las últimas dos
semanas, el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) ya ha registrado solicitudes al menos de tres firmas que aspiran a cotizar, según fuentes del mercado, y en los próximos meses se espera que otras
muchas sigan sus pasos, pues Hacienda fija el 30 de septiembre para que una sociedad recién creada se acoja al régimen fiscal del año en curso.
La fórmula
de la Socimi fue reformulada el año pasado por el Gobierno del PP y regulada por el MAB en marzo pasado, y desarrolla una vía de inversión para activos inmobiliarios en
régimen de alquiler –viviendas, hoteles y oficinas, sobre todo–, con fuertes incentivos fiscales. Concretamente, estas sociedades están exentas del pago del Impuesto de Sociedades (el 30% a
partir de 125.000 euros) y están obligadas a repartir el 80% del beneficio en forma de dividendos, que a partir de 24.000 euros tributan al 27%.
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