El precio de la vivienda cae el 10% en 2012, hasta valores de 2004

El precio de la vivienda libre retrocedió el 10% en el cuarto trimestre de 2012 respecto al mismo periodo del año anterior y se situó en 1.531,2 euros por metro cuadrado, lo que supone regresar a los valores de comienzos de 2004.

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Según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento, la vivienda se ha abaratado un 27,1 % desde los valores máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008, año en el que los precios superaron los 2.000 euros por metro cuadrado. Asimismo, la caída interanual del último trimestre del año es la mayor experimentada en toda la base histórica del Ministerio de Fomento y contrasta con los crecimientos de en torno al 18 % que se daban a finales de 2003 y principios de 2004. En relación con el trimestre anterior la caída del valor de la vivienda libre ha sido del 2,2%. Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se ha situado al cierre de 2012 en los 1.587,7 euros, el 7,8% menos que un año antes, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad) valía 1.515,2 euros por metro cuadrado, el 10,4% menos. El precio medio de la vivienda protegida ha registrado una caída interanual del 2,5%, hasta los 1.129,3 euros el metro cuadrado. Por comunidades, las mayores caídas del precio de la vivienda se han producido en la Comunidad Valenciana (14,3%), Murcia (14 %), Madrid (12,4%), Galicia (12,3%), Canarias (11,6%), Castilla-La Mancha (11,2 %), Cataluña (11,2%), Andalucía (10,6%) y Aragón (10,1%). Por debajo de la media nacional se situó el descenso experimentado en Extremadura (9,4%), Asturias (7,9%), Baleares (7,7%), Cantabria (7,7%), Castilla y León (6,9 %), Navarra (4,6 %), La Rioja (3,0%) y País Vasco (1,9%), en tanto que en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla las caídas fueron del 5,6% y del 6,1%, respectivamente. Para la elaboración de esta estadística, el Ministerio de Fomento utiliza los datos facilitados por la tasadora Atasa y calculados en las tasaciones de viviendas realizadas en el cuarto trimestre del año.

Y seguirá bajando si no hay empleo ni crédito
El secretario general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, asegura que "con el empleo en situación creciente y falta de financiación, es muy difícil que el precio de la vivienda pueda retomar un pulso positivo".

En otras palabras, ha apuntado que el descenso experimentado por el precio de la vivienda en el último lustro lo ha situado en niveles de 2002. "La caída se come, aproximadamente, la mitad de lo que subió la vivienda desde ese año", ha remachado.

En este contexto, el secretario general de Sociedad de Tasación cree que comprar una vivienda puede ser una gran inversión, pero que "si lo que se pretende especular, es mejor dedicar el dinero a otra cosa".

Por otro lado, Fernández-Aceytuno puntualiza que "el producto residencial que no es de primera necesidad es el que más sufre", por lo que "la segunda residencia, que es algo prescindible, pasa a recibir menor atención por parte del mercado".

Preguntado por la Sareb, el llamado 'banco malo', el secretario general de Sociedad de Tasación explica que, el que prefiere denominar 'banco tiempo', "podría" influir en los precios de la vivienda, si bien "el problema fundamental de la Sareb está en las promociones y en los suelos". "Si queremos dar resultados y beneficios a corto plazo, me parece que hemos equivocado la salida", ha apostillado.

 

Fuente: Expansion

http://www.expansion.com/2013/01/22/empresas/inmobiliario/1358852208.html

 

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