El Supremo anula 22 desarrollos urbanísticos de Madrid

El Tribunal Supremo ha anulado en una sentencia un total de 22 desarrollos urbanísticos, entre los que figuraban los planeados por el Ayuntamiento de Madrid en las zonas de Campamento y Arroyofresno.

En una sentencia, a la que tuvo acceso Europa Press, el Alto Tribunal declara nulos 22 desarrollos urbanísticos previstos en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOU), lo que afectaba potencialmente a los permisos de 135.000 viviendas. Así, estima el recurso de casación interpuesto contra el auto, de 10 de enero de 2011, dictado por la Sala de lo Contencioso-del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, y contra el posterior de 18 de febrero de 2011, que desestima el recurso de súplica.

El recurso se interpuso contra la orden de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Comunidad de Madrid, de 17 de abril de 1997, que publicó el acuerdo del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid de aprobación definitiva de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid. La resolución precisa que ”el ámbito al que se refieren los autos recurridos” son los relativos a ”Arroyo Fresno” y las ”Instalaciones Militares de Campamento”.

En un comunicado, Ecologistas en Acción, organización personada en este procedimiento, ha destacado la importancia que el tribunal otorga a la participación ciudadana y el medio ambiente.

Arroyofresno y Campamento

La sentencia hace alusión expresa a dos ámbitos urbanísticos, Arroyofresno e Instalaciones Militares de Campamento, pero es aplicable, según Ecologistas en Acción, a ”un total de 22 áreas, entre ellas Valdebebas, Valdecarros, Los Berrocales o Los Ahijones”. El PGOU aprobado en 1997 por el Ayuntamiento de Madrid declaró urbanizable un importante porcentaje de la superficie protegida del municipio.

En 2003, el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) sentenció en contra de este plan, una decisión que fue ratificada por el Tribunal Supremo en 2007, cuando desestimó el recurso del Ayuntamiento y declaró injustificada la desclasificación de suelo protegido en 22 áreas.

Un acuerdo del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid de 2008 quiso subsanar la revocación  de buena parte del PGOU de Madrid, mediante la incorporación de un ”complemento a la memoria” que pretendía subsanar la nulidad declarada por la justicia.

El caso volvió al TSJM, que en este caso rechazó en 2011 un incidente de ejecución presentado por un demandante particular contra el acuerdo de la Comunidad. Y de nuevo se recurrió al Tribunal Supremo, cuyos jueces han corregido al TSJM confirmando la nulidad del plan urbanístico.

La reciente sentencia anula el citado acuerdo y declara la nulidad de todos los actos derivados (planes parciales y de sectorización). Además invalida expresamente el Plan Parcial de la primera fase de la Operación Campamento, tal y como se solicitaba en el recurso presentado.

Valdebebas: la sentencia no afecta a la reparcelación ni a las licencias concedidas

Por su parte, la Junta de Compensación Parque de Valdebebas ha emitido un comunicado en el que, además de comentar el contenido de la sentencia, informa de que el Ayuntamiento de Madrid ha comunicado a esa Junta de Compensación “que ha iniciado las labores de regularización administrativa de esta deficiencia, esperando que el tema quede resuelto en un breve plazo”. Al mismo tiempo, señalan que el contenido de dicha sentencia no afecta, por si misma, al Proyecto de Reparcelación ni a las licencias concedidas hasta la fecha.

 

Fuente: Observatorio Inmobiliario

 

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